Mit einer Photovoltaikanlage selbst Strom erzeugen? Neue Fenster und Türen einbauen, um Energie zu sparen und den Lärm draußen zu halten? Oder das Bad mit schönen Fliesen aufwerten? Sie haben die Ideen, wir zeigen Ihnen, welche Kosten auf Sie zukommen. Gern beraten wir Sie auch zur Finanzierung und zu möglichen Förderungen.
Die Kosten für Modernisierungen, Sanierungen und Renovierungen
hängen entscheidend davon ab, ob Sie die Arbeiten selbst durchführen oder einen
Fachbetrieb beauftragen.
Für viele Maßnahmen gibt es Förderungen, zum Beispiel für energetische Sanierungen oder den Umbau zu altersgerechtem Wohnen .
Energetische Sanierungen sind oft mit höheren Anfangskosten verbunden, führen jedoch langfristig zu geringeren Betriebskosten.
Wie viel es kostet, ein altes Haus zu modernisieren, sanieren oder verschönern, hängt von den geplanten Maßnahmen ab. Neben dem Umfang der Arbeiten spielen Zustand, Bauart und Größe Ihrer Immobilie eine Rolle. Auch die Materialwahl und der Aufwand der Handwerksbetriebe wirken sich auf die Gesamtkosten aus.
Viele Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind zunächst mit höheren Ausgaben verbunden, helfen jedoch langfristig, Betriebskosten zu senken. Solche Projekte sollten Sie nicht nur kurzfristig betrachten, sondern als Investitionen in die Zukunft. Eine Photovoltaikanlage beispielsweise kann sich trotz der anfänglichen Anschaffungs- und Installationskosten nach einigen Jahren amortisieren. Lassen Sie sich von einem Fachbetrieb beraten, um die potenziellen langfristigen Einsparungen genau zu berechnen. Es kann am Ende kostspieliger sein, notwendige Sanierungen nicht durchzuführen.
Tipp: Renovieren, sanieren, modernisieren – wo liegt der Unterschied? Erfahren Sie es in unserem Beitrag zum Thema.
Berechnen Sie mit unserem Modernisierungsrechner schnell und einfach, wie sich eine energetische Sanierung für Sie auszahlt.
Eine energetische Sanierung ist eine lohnende Investition. Wir unterstützen Sie von Anfang an, die Kosten und Maßnahmen im Blick zu behalten, und erstellen für Sie einen ersten Modernisierungsplan mit:
Dem aktuellen Energiebedarf Ihrer Immobilie
Geeigneten Modernisierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie
Staatlichen Förderungen im Rahmen einer Modernisierung
Einsparpotenzialen von Kosten und CO₂
Bevor Sie mit Ihrer Modernisierung, Sanierung oder der Renovierungsarbeit starten, sollten Sie ihr Projekt zunächst sorgfältig planen. Ein durchdachter Ansatz kann helfen, Ausgaben zu reduzieren und gleichzeitig die Qualität der Arbeit sicherzustellen. Unsere Checkliste unterstützt Sie dabei, alle wichtigen Fragen zu beachten:
Mit unserer umfassenden Checkliste zur Modernisierung zeigen wir Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie Ihr Projekt gut geplant umsetzen – noch bevor Sie die Finanzierung der Sanierungskosten klären.
Die unten aufgeführten Kosten geben Ihnen eine erste Orientierung. Da sich die Preise je nach Region, Umfang der Arbeiten und den verwendeten Materialien unterscheiden können, empfehlen wir, sich für eine genauere Einschätzung direkt an Architekturbüros, Bauunternehmen oder Handwerksbetriebe zu wenden.
Circa 40 bis 160 Euro pro Quadratmeter
Dachneueindeckung: zwischen 100 Euro und 160 Euro pro Quadratmeter (ohne Dämmung)
Neuer Dachstuhl: zwischen 50 Euro und 120 Euro pro Quadratmeter
Dachgaube: ab circa 1.000 Euro
Zwischensparrendämmung : ab circa 30 bis 60 Euro pro Quadratmeter
Wichtig: Für die Dachdämmung können Sie Förderungen nutzen und Geld sparen. Wir beraten Sie gern dazu.
Photovoltaikanlage: Ab circa 6.000 Euro
Fassadendämmung : Ab circa 60 bis 250 Euro pro Quadratmeter
Wichtig: Für die Fassadendämmung können Sie Förderungen nutzen und Geld sparen. Wir beraten Sie gern dazu.
Ab circa 290 bis 390 Euro pro Quadratmeter Fensterfläche
Einfache Renovierung von Türblatt und -rahmen ab etwa 100 Euro pro Tür, Austausch bis zu mehreren tausend Euro
Ab circa 30 Euro pro Quadratmeter
Badsanierung ab circa 3.000 Euro
Gasheizung mit Installation ab circa 6.000 €
Ölheizung ab circa 6.000 €
Holzpelletheizung mit Lager und Montage ab circa 15.000 Euro
Wärmepumpe ab circa. 10.000 Euro (im Neubau)
Blockheizkraftwerk (für ein Einfamilienhaus) ab circa 16.000 Euro
Wichtig: Bei einigen Heizungsanlagen können Sie dank Förderungen Geld sparen.
Einfache Kellerdämmung ab circa 20 bis 50 Euro pro Quadratmeter; deutlich höher für eine umfassende Dämmung einschließlich der Kellerwände
Je nach Aufwand circa 100 bis 170 Euro pro Quadratmeter
Renovierungskosten hängen entscheidend davon ab, ob Sie nur die Materialien einkaufen und die Renovierung selbst durchführen oder einen Fachmann beziehungsweise eine Fachfrau beauftragen. Wir haben Ihnen im Folgenden einige typische Arbeiten mit ungefähren Kosten aufgelistet.
Der erste Preis bezieht sich auf die geschätzten Materialkosten bei Eigenleistung, der zweite auf die durchschnittlichen Kosten für die Beauftragung eines Fachbetriebs, inklusive Material. Beachten Sie, dass diese Angaben nur Richtwerte sind. Für genaue Preise sollten Sie sich an Handwerksbetriebe wenden oder die aktuellen Materialkosten im Baumarkt erfragen.
Maßnahme | Selbstrenovieren | Beauftragen eines Profis |
|---|---|---|
Wände streichen | ab ca. 2 €/m² Materialkosten | ab ca. 15 €/m² |
Wände tapezieren mit Raufasertapete | ab ca. 1 €/m² Materialkosten (ohne anschließendes Streichen) | ab ca. 40 €/m² (inklusive Entfernen der alten Tapete) |
Massivholzparkett verlegen | je nach Holzart, Lattung, Verschraubung, Schleifen und Versiegelung ab ca. 55 €/m² Materialkosten | ab ca. 100 €/m² |
Laminat verlegen | ab ca. 10 €/m² Materialkosten | ab ca. 35 €/m² |
Dielen abschleifen und versiegeln | Mietkosten für die Bodenschleifmaschine ab ca. 200 €/Tag zzgl. Kosten für Schleifpapier, dazu Öl je nach Raumgröße ab ca. 50 € | je nach Parkettart insgesamt ab ca. 25-30 €/m² |
Neue Fliesen verlegen und verfugen | ab ca. 35 €/m² Materialkosten | je nach ausgewählten Fliesen ab ca. 80 €/m² |
Sobald Sie einen Überblick über die Kosten Ihrer Modernisierung, Sanierung oder Renovierung haben, können Sie die Finanzierung in Angriff nehmen. Für viele Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen gibt es attraktive Fördermöglichkeiten, mit denen Sie oft mehrere Tausend Euro sparen können.
Im Jahr 2024 haben sich einige Fördermöglichkeiten verändert. Durch den überarbeiteten Bundeshaushalt und die Reform der Förderrichtlinie „Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM)“ gibt es neue Ansätze, um finanzielle Unterstützung zu erhalten.
Wenn Sie zum Beispiel die Energieeffizienz Ihres Hauses verbessern, ist eine Förderung der staatlichen Förderbank KfW oder des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) möglich. Diese Programme bieten attraktive finanzielle Entlastungen und helfen Ihnen, nicht nur Ihre Modernisierungen zu realisieren, sondern auch langfristig Betriebskosten zu senken:
Tipp: Wichtig ist, dass Sie Ihre Anträge vor Beginn der Arbeiten stellen,
um die Förderungen in Anspruch nehmen zu können. BAFA und KfW haben zudem die
Antragstellung vereinfacht und bieten seit 2024 auch digitalisierte Verfahren
an, um den Prozess zu beschleunigen.
Eine gut geplante Sanierung ist eine sinnvolle Investition in die Zukunft Ihrer Immobilie. Ob energetische Modernisierung, altersgerechter Umbau oder Renovierungen – wer frühzeitig die richtigen Schritte einleitet, kann langfristig Kosten senken und seinen Wohn-Wohlfühlfaktor spürbar steigern. Nutzen Sie staatliche Förderungen, um Ihre Ausgaben zu reduzieren, und planen Sie sorgfältig. Ihre Sparkasse unterstützt Sie gern dabei, alle verfügbaren Zuschüsse zu nutzen und berät Sie konkret zu Ihrem geplanten Projekt. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin.
Renovierungskosten betreffen Arbeiten zur Instandhaltung und
Verschönerung. Dazu gehört es, Wände zu streichen, Bodenbeläge auszutauschen
oder kleinere Reparaturen an der Bausubstanz durchzuführen. Die Renovierung
verändert nicht den Wert oder die Struktur der Immobilie.
Die Kosten werden je nach Umfang der Renovierung und der verwendeten Materialien berechnet. Dazu zählen sowohl die Materialkosten als auch die Kosten für Handwerkerinnen und Handwerker. Ein grober Richtwert: Pro Quadratmeter Renovierungsfläche können zwischen 30 und 100 Euro anfallen, abhängig von der Art der Arbeiten.
In der Regel ist der Vermieter oder die Vermieterin für größere Renovierungen zuständig, wie etwa für den Austausch von Fenstern und Türen oder die Modernisierung der Heizung. Mieterinnen und Mieter übernehmen meist Schönheitsreparaturen, wie das Streichen oder Tapezieren.
Die Kosten für eine Sanierung variieren stark je nach Umfang der Arbeiten. Es sollten zwischen 500 und 1.500 Euro pro Quadratmeter kalkuliert werden. Eine Kernsanierung, inklusive energetischer Modernisierung, kann sogar darüber liegen.
Seit dem Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) müssen bestimmte Maßnahmen durchgeführt werden, wenn sie technisch und wirtschaftlich möglich sind. Dazu zählen die Dämmung der obersten Geschossdecke, der Austausch alter Heizkessel (die älter als 30 Jahre sind) und energetische Sanierungsmaßnahmen zur Energieeinsparung bei Fassadenerneuerungen.
Energetische Modernisierungen zielen darauf ab, den Energieverbrauch eines Gebäudes zu senken. Dazu gehört es unter anderem, Wände und Dächer zu dämmen, neue Fenster und Türen einzubauen, Photovoltaikanlagen zu installieren oder alte Heizungsanlagen auszutauschen.
Die Kosten für eine energetische Sanierung hängen stark von den durchgeführten Maßnahmen ab. Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus sollten Sie zwischen 20.000 und 100.000 Euro einplanen, abhängig von der Größe des Hauses und den konkreten Maßnahmen.
Eine Komplett- oder auch Kernsanierung umfasst alle baulichen und energetischen Arbeiten am Haus. Die Kosten können je nach Zustand des Hauses und den geplanten Maßnahmen zwischen 400 bis 1.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche liegen.
Zu den Modernisierungskosten zählen alle Arbeiten, die den Wohnkomfort oder die Energieeffizienz erhöhen. Dazu gehören zum Beispiel neue Fenster und Türen, eine neue Heizung, die Dämmung der Fassade oder ein neues Badezimmer.
Die Kosten variieren stark je nach Art und Umfang der Modernisierung. Kleinere Modernisierungen, wie neue Fenster und Türen im Gebäude, beginnen ab etwa 5.000 Euro. Größere Maßnahmen, wie die Dämmung eines gesamten Hauses, können bis zu 50.000 Euro oder mehr kosten.
Stand: 25.09.2024
