Mann mit blauer Arbeitslatzhose und weißem Schutzhelm installiert eine Fußbodenheizung.

Renovieren, Sanieren und Modernisieren: So gehen Sie Ihr Projekt an

Ratgeber Modernisieren

Aus alt wird neu: Unter diesem Motto verschönern und verbessern Eigentümer und Eigentümerinnen Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Dafür gibt es viele Gründe, die über die Instandsetzung hinausgehen. Wir klären, welche Möglichkeiten es gibt und was die Unterschiede zwischen Renovieren, Sanieren und Modernisieren sind. Wichtig ist dabei die Finanzierung inklusive staatlicher Förderung.

Modernisieren – so geht's

Modernisieren, Renovieren, Sanieren – aber wie? Damit nichts schief geht, haben wir eine Checkliste zusammengestellt. Denn Sie sollten nicht planlos Dach, Heizung oder Fenster austauschen, sondern sich vorher genau überlegen, was das Ziel Ihrer Maßnahme ist und wie Sie diese umsetzen.

Frau und Mann schauen sich einen Bauplan an.

Checkliste Modernisierung

So planen Sie Ihre Modernisierung in 10 Schritten

Sie möchten Ihr Zuhause schöner, bequemer oder moderner machen. Eine kluge Planung ist dabei das A und O. Überlassen Sie nichts dem Zufall, damit Ihr Vorhaben gelingt. Und: Suchen Sie sich die richtigen Partner. Unsere Checkliste soll Ihnen bei der Vorbereitung helfen.

Mann mit Frau auf den Schultern. Sie renovieren eine Wohnung.

Vorhaben im Vergleich

Renovieren, sanieren, modernisieren – wo liegt der Unterschied?

Sie wollen Ihre Fenster austauschen, Parkett im Wohnzimmer verlegen oder sich endlich mal um Ihren nassen Keller kümmern. Doch was ist das dann – eine Renovierung, eine Sanierung oder eine Modernisierung? Oder ist alles dasselbe?

Frau liegt auf einer Sonnenliege auf der Holzterrasse eines Hauses.

Maßnahmen zur Wertsteigerung

So steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie

Wer den Wert seines Eigenheims nicht nur erhalten, sondern auch steigern möchte, kann eine Menge dafür tun. Das ist zwar mit Investitionen verbunden, lohnt sich aber. Wir zeigen sieben klassische Möglichkeiten.

Mann in einem weißen Schutzoverall und Frau vor einer Wand mit Schimmel. Mann hält Messgerät in der Hand und zeigt darauf.

Alles über Schimmelbefall

Schimmel: Entstehung, Entfernung und Vermeidung

Schimmel in den eigenen vier Wänden ist nicht nur optisch ein Problem. Auch für Ihre Gesundheit können Schimmelsporen und -staub gefährlich sein. Aber wo kommt Schimmel her? Und was können Sie dagegen tun?

Schleifen der Fugen, Montage von Gipsfaserplatten vor einer Innendämmung mit Holzfaserplatten und OSB-Platten als Dampfbremse

Sanierungsbedarf

So oft muss ein Haus saniert werden

Nichts hält ewig, auch nicht die Teile eines Hauses oder einer Wohnung. Doch wann genau sollten Sie beispielsweise die Heizung austauschen? Wir erklären, welchen Sanierungsbedarf es bei Wohngebäuden gibt.

Junge Frau im Rollstuhl, die eine Rampe runterfährt.

Barrierefrei umbauen

Wie Sie in Ihrem Zuhause Barrieren reduzieren und den Wohnkomfort erhöhen

Nicht erst im hohen Alter sollten Sie sich die Frage stellen: Kann ich in meinem Heim alle Orte erreichen und nutzen, auch wenn ich nicht mehr mobil bin? Unser Leitfaden zeigt, was zu einem barrierefreien Haus dazugehört und was Sie bei einem Umbau beachten müssen.

Zwei Reihen von Autos stehen im Stau. Die Rücklichter leuchten rot.

Schützen Sie Heim und Nerven

Lärmschutz: 6 Tipps für ein ruhigeres Zuhause

Krach ist nicht nur lästig, sondern auch gesundheitsschädlich. Straßenlärm und Nachbarn sind die größten Lärmquellen, die Sie in Ihrem Heim erreichen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie sich mit baulichen Maßnahmen dagegen wappnen können.

Möglichkeiten für Mieter und Mieterinnen

Mietwohnung selbst sanieren

Was können eigentlich Mieterinnen und Mieter tun, um energetisch aufzurüsten? Dazu haben wir die Expertin Dr. Jutta Hartmann vom Deutschen Mieterbund befragt und geben einen Überblick über Rechte, Pflichten und Möglichkeiten der Mieter.

Helle Küche mit unscharfer menschlicher Figur

5 Tipps für den Küchenkauf

Arbeitsplatte, Fronten, Geräte: Das kostet Ihre neue Traumküche

Eine neue Küche soll viele Wünsche erfüllen – und wird damit oft zu einer großen Investition. Wir verraten Ihnen, welche Kosten auf Sie zukommen, welche Sparmöglichkeiten es gibt und welche Finanzierungen sich anbieten.

Zwei junge Frauen befestigen Abdeckfolie an einer Wand.

Karten

Immobilie verschönern

Haus renovieren: 5 Ideen zur Inspiration

Ob Sie Ihrem alten Haus ein wenig neue Frische verleihen möchten oder gerade in die Wohnung im Neubau umgezogen sind, die nun Ihrem Geschmack angepasst werden soll: Oft sorgen schon kleine Änderungen für das Zuhausegefühl.

Kosten und Finanzierung Ihres Vorhabens

Die Erneuerung der eigenen vier Wände ist mit Ausgaben verbunden. Wir erklären, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen und wie Sie Ihr Verschönerungsprojekt finanzieren können. Für viele Projekte – zum Beispiel bei einer energetischen Sanierung – gibt es staatliche Fördermittel. Wir sagen Ihnen, welche das sind und wie Sie sie bekommen.

Zwei Männer in Holzfällerhemden, die einen Holzbalken befestigen.

Kostenüberblick

Ausgaben bei Modernisierung, Sanierung und Renovierung einplanen

Auch das schönste Haus oder die komfortabelste Wohnung kommt irgendwann in die Jahre. Für Modernisierungen, Sanierungen und Renovierungen entstehen dann entsprechende Kosten. Welche einzelnen Maßnahmen infrage kommen und mit welchen Ausgaben Sie rechnen müssen, haben wir für Sie zusammengestellt.

Entspannt planen, rechnen und loslegen

Modernisierungsrechner

Ob Wertsteigerung, Nutzung von Fördermöglichkeiten, Kostensenkung oder nachhaltiges Wohnen: Es gibt viele Gründe für eine Modernisierung Ihrer Immobilie. Wir unterstützen Sie von Anfang an, die Kosten und Maßnahmen im Blick zu behalten.

Mann und sein Hund bei Renovierungsarbeiten zu Hause

Finanzierungen und Fördermittel

So finden Sie den passenden Modernisierungskredit

Neue Fenster, Küche, Heizung: Im Haus oder der Wohnung gibt es immer etwas zu tun. Nutzen Sie Sanierungskredite, um Ihr Zuhause schöner oder komfortabler zu machen, Barrieren abzubauen oder in Zukunft Energie zu sparen. Das sind Ihre Möglichkeiten bei der Finanzierung.

Fördermittel-Check

Wer wird gefördert? Was wird gefördert? Wie wird gefördert? Alles auf einen Klick: Finden Sie das passende Förderprogramm für Ihr Modernisierungsvorhaben.

Energetische Sanierung

Energiesparen ist einer der wichtigsten Gründe für eine Modernisierung. Wenn Sie Ihre Immobilie energetisch sanieren, können Sie gleich doppelt profitieren: Sie senken Ihre Energiekosten und steigern gleichzeitig den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Dazu leisten Sie einen Beitrag zur Schonung natürlicher Ressourcen. Wir zeigen Ihnen, worauf es bei einer energetischen Sanierung ankommt.

Mann baut Wärmedämmung im Gebäudeinneren ein.

Kosten, Fördermittel und Nutzen

Warum sich die energetische Sanierung so lohnt

Wer seine Immobilie energetisch saniert, senkt den eigenen Energiebedarf. Wir zeigen Ihnen, was Sinn macht und wie Sie solch ein Vorhaben am besten angehen.

Das Bild zeigt eine Wärmebildkamera-Ansicht einer Wohnung, auf der eine Wand zu sehen ist. Die Temperaturverteilung wird durch ein Farbcode-System dargestellt, das warme Bereiche in Rot und kühlere Bereiche in Blau anzeigt.

Weshalb Energieberatung so wichtig ist

Energiecheck: Ist Ihr Haus energetisch fit?

Ihre Kosten sind überdurchschnittlich hoch? Zeit für einen Energiecheck. Was er bringt, und weshalb eine Beratung bei bevorstehenden Bau- oder Sanierungsmaßnahmen dabei wichtig ist, erfahren Sie hier.

Ein Handwerker montiert eine Glastür und Fenster auf einer Baustelle in einem Wohnhaus.

Mehr Komfort, weniger Energie

Der Schlüssel ist, Fenster und Türen zu modernisieren

Mit "aufgerüsteten" Fenstern und Türen erhöht sich der Wohnkomfort und die Belastungen werden weniger. Besser noch: Es lässt sich nicht nur Energie sparen, sondern auch Geld. Wir erklären, wann sich eine Erneuerung lohnt.

Frau, Mann und Kind lesen liegend gemeinsam ein Buch.

Heizsysteme im Vergleich

Holzpellets, Solar, Wärmepumpe – so modernisieren Sie Ihre Heizung

Wer den Austausch seiner Heizung plant, trifft eine Entscheidung für die nächsten 20 Jahre. Auch wenn die Anschaffungskosten hoch erscheinen, kann sich die Investition rechnen. Um bis zu 40 % lassen sich die Ausgaben für Energie senken.

Solarenergie

Photovoltaik Förderung 2024: Auf dem sonnigen Pfad

Solarenergie boomt. Kein Wunder – Besitzerinnen und Besitzer von Photovoltaikanlagen (PV-Anlagen) profitieren mehrfach: Sie müssen weniger Strom vom Versorger beziehen, erhöhen ihre Unabhängigkeit und handeln klimafreundlicher.

Eine Wärmepume steht neben einer Bank vor einem geklinkerten Einfamilienhaus.

Funktion, Kosten, Nutzen

Wann sich eine Wärmepumpe lohnt

Im Neubau sind Wärmepumpen der Standard. Doch auch in älteren Gebäuden soll sie künftig Gas- und Ölheizungen ersetzen. Hier finden Sie die wichtigsten Infos zur Funktion, zu den Kosten und gesetzlichen Anforderungen.