KfW-Förderung

Ob Bauen oder Kaufen, energetische Sanierung oder altersgerechter Umbau: Der Staat unterstützt vielfältige Vorhaben rund um Ihr Zuhause. Über die bundeseigene Förderbank KfW werden Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen vergeben –  so lassen sich gemeinsam mit Ihrer Finanzierung bei Ihrer Sparkasse Wohnträume verwirklichen.

Sprechen Sie am besten mit dem Berater oder der Beraterin Ihrer Sparkasse, welche bestehenden oder neuen Förderprogramme für Sie infrage kommen. 

Im Folgenden informieren wir Sie zudem über die wichtigsten KfW-Programme. Möchten Sie schnell herausfinden, welche Förderungen zu Ihrem Vorhaben passen, nutzen Sie unseren Fördermittel-Check.

Ihr Zuhause: Fit für die Zukunft

Klimafreundliches Bauen zahlt sich aus – besonders durch die Unterstützung bewährter und neuer KfW-Förderprogramme. Denn energieeffizientes Sanieren senkt den Energieverbrauch und schont die Umwelt. Die KfW unterstützt Eigentümer und Investoren dabei mit zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen. Hier erfahren Sie, wie Sie davon profitieren können.

Ihr Weg zur KfW

KfW-Niederlassungen gibt es in Berlin und Bonn – die Förderbank betreibt aber keine eigenen Filialen. Der Weg zur KfW führt über die jeweilige Hausbank. Ihre Sparkasse hilft Ihnen weiter – von der ersten Information über die Antragsstellung bis zur Auszahlung. Unser Film zeigt, wie einfach es ist.

Das lohnt sich besonders: Energieeffizient bauen oder kaufen und sanieren

Die bundeseigene Förderbank unterstützt insbesondere, wenn Sie klimafreundlich bauen, energieeffizient kaufen oder umbauen. Dazu müssen Sie mit Ihrem Vorhaben den Standard „KfW-Effizienzhaus“ erfüllen. Diese beiden Kriterien sind von besonderer Bedeutung:

• Wie hoch ist der Gesamtenergiebedarf der Immobilie?
• Wie gut ist die Wärmedämmung der Gebäudehülle?

Generell gilt: Je niedriger der Energieverbrauch im Vergleich zu einem Referenzgebäude ist, desto höher ist die Förderung. Unterschieden wird hierbei zwischen den Werten 40, 55, 70 und 85. Diese Zahlen beziehen sich auf den prozentualen Energiebedarf (im Vergleich zu dem Referenzgebäude).

Der maximale Kreditbetrag für Privatpersonen liegt bei 150.000 Euro beim Neubau und 120.000 Euro bei der Sanierung von bestehenden Immobilien. Außerdem erhalten Sie noch einen Tilgungszuschuss, dessen Höhe sich nach den Effizienzhaus-Werten richtet.

Wenn Sie ein Wohngebäude zum Effizienzhaus sanieren oder ein frisch saniertes Effizienzhaus kaufen, werden Sie mit einem Annuitätendarlehen  oder einem endfälligen Darlehen gefördert.

Aktuell verfügbare Förderprogramme in der Übersicht

Förderkredite für Ihren Neubau

Kredit Nr. 124 – KfW-Wohneigentumsprogramm  

• Förderkredit bis zu 100.000 Euro
• Um ein Eigenheim zu bauen oder zu kaufen
• Geeignet für alle, die selbst darin wohnen wollen
• Kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten

Kredit Nr. 297, 298 – Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude 

• Förderkredit bis zu 150.000 Euro je Wohnung
• Für Neubau und Erstkauf
• Laufzeit bis zu 35 Jahre, Zinsbindung bis zu 10 Jahre

Kredit Nr. 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude 

• Förderkredit bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit
• Für Neubau und Erstkauf
• Laufzeit bis zu 35 Jahre, Zinsbindung bis zu 10 Jahre

Kredit Nr. 300 – Wohneigentum für Familien 

•   Förderkredit für den Bau und Erstkauf von Haus und Eigentumswohnung
• Für Familien mit Kindern und Alleinerziehende mit niedrigem bis mittlerem Einkommen
• Kredithöchstbeträge von 170.000 bis 270.000 Euro
• Seit März 2024 auch für eine Laufzeit von 20 Jahren verfügbar

Kredit Nr. 270 – Erneuerbare Energien – Standard 

• Förderkredit für Strom und Wärme
• Für Photovoltaik, Wasser, Wind, Biogas und weitere erneuerbare Energien
• Für Anlagen zur Erzeugung von Strom und Wärme, einschließlich Netze und Speicher

Förderkredite und Zuschüsse für bestehende Immobilien

Kredit Nr. 124 – KfW-Wohneigentumsprogramm 

• Bis zu 100.000 Euro
• Um ein Eigenheim zu bauen oder zu kaufen
• Kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten

Kredit Nr. 134 – Förderung genossenschaftlichen Wohnens 

• Bis zu 100.000 Euro
• Für den Kauf von Genossenschaftsanteilen für selbstgenutzten Wohnraum

Kredit Nr. 261 ­ Wohngebäude – Kredit 

• Bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit für energieeffiziente Sanierung oder Kauf
• Tilgungszuschuss zwischen 5 Prozent und 45 Prozent
• Zusätzliche Förderung möglich, z.B. für Baubegleitung

Kredit Nr. 358, 359 – Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude 

• Bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit
• Ergänzend zur Zuschussförderung
• Zusätzlicher Zinsvorteil bei Einkommen bis 90.000 Euro jährlich

Zuschuss Nr. 458 – Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude 

• Zuschuss bis zu 70 Prozent der förderfähigen Kosten
• Für klimafreundliche Heizungen in bestehenden Wohngebäuden in Deutschland

Kredit Nr. 270 – Erneuerbare Energien – Standard 

• Für Anlagen zur Erzeugung von Strom und Wärme, etwa Photovoltaik, Wasser, Wind, Biogas

Kredit Nr. 159 – Altersgerecht Umbauen – Kredit 

• Bis zu 50.000 Euro
• Für den Abbau von Barrieren und besseren Einbruchschutz
• Auch für den Kauf von umgebautem Wohnraum

Kredit Nr. 308 – Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb  (Jung kauft Alt)

• Bis zu 150.000 Euro
• Für den Kauf einer bestehenden Wohnimmobilie, die nach dem Erwerb energieeffizient saniert wird
• Für Familien mit Kindern und Allein­erziehende

Zuschuss Nr. 455-B – Barrierereduzierung – Investitionszuschuss 

• Bis zu 2.500 Euro für Einzelmaßnahmen
• Bis zu 6.250 Euro für den Standard Altersgerechtes Haus
• Unabhängig vom Alter

Update 2024: Die KfW baut Förderung bei Bauen und Wohnen aus

Mehr als 45 Milliarden Euro will Bundesbauministerin Klara Geywitz bis ins Jahr 2027 in den öffentlich geförderten Wohnungsbau investieren. Nachhaltig und günstiger soll es werden: Die staatliche Förderbank baut ihr Angebot daher weiter aus. Mehr Menschen sollen bezahlbaren und umweltfreundlichen Wohnraum bekommen. Diese KfW-Programme sind geplant:

• Jung kauft Alt: Mit diesem Förderprogramm sollen Familien mit Kindern angesprochen werden, die daran interessiert sind, renovierungsbedürftige Bestandsgebäude zu erwerben – etwa leerstehende Wohnungen und Häuser außerhalb von Ballungsräumen. Hierfür werden 350 Millionen Euro bereitgestellt. Bisherige Förderprogramme konzentrieren sich ausschließlich auf den Neubau von Wohnungen. Das Förderkonzept ist im September 2024 gestartet.  
• Gewerbe zu Wohnen: Gegen den Leerstand von Gewerbeimmobilien, wie Büros und Räumen des Einzelhandels, soll etwas getan werden: eine Umwandlung in Wohnräume. Hier geht es um Großprojekte, die von der Bau- und Immobilienbranche verantwortet werden. 120 Millionen Euro wurden dafür angesetzt. Das Programm wird aktuell noch erarbeitet, ein Starttermin steht noch nicht fest.
  
• Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN): Angesprochen werden hier Bau- und Kaufwillige, die preisgünstig und qualitativ anspruchsvoll investieren wollen. Das Angebot richtet sich sowohl an Großprojekte, etwa an Wohnungsbaugenossenschaften oder kommunale Unternehmen, die den Bau preiswerter Wohnungen im Blick haben – als auch an Privatpersonen mit niedrigem und mittlerem Einkommen. Start der Förderung war am 1. Oktober 2024.